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意大利留学篇 | 租房问题

2016-11-15 17:04:12 意大利留学云 4008-941-360

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一、租房合同

据立思辰留学360介绍,根据98年431号法律规定,租房合同主要有以下几种:

自由合同(contratto libero): 房租价格由房主和租房者协商确定,无具体限制。合同期未4年,到期时如双方无异议刻自动延长4年。

协议合同(contratto convenzionato): 房租低于市场价格,房主与市政府或行业协会签有互惠合同。合同期为3年。

临时合同(contratto transitorio): 租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定。一般也低于市场价格。合同期最长为18个月。

大学生合同(contratto per studenti universitari): 房主与市政府或大学,学生联合会签有互惠协议。住房只租给大学生,房租低于市场价格。

租房合同无须公证,但必须在COMUNE登记备案。有关费用房主和房客平分

二、意大利租房的规定

租房合同不登记无任何效力

财政预算法规定“房屋出租合同,无论是完全出租还是部分出租,都必须进行登记。否则无效”。这里所说的合同包括:以书面形式签订的租期超过30天的出租合同; 以纪要形式前几的出租合同和以书面形式签订的免费借用合同。

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